I commercianti veneziani, negli ultimi mesi, sono stati duramente colpiti dapprima dall\u2019acqua alta e, successivamente, dal Coronavirus; eventi che hanno azzerato gli incassi nonostante la maggior parte delle spese siano rimaste inalterate.<\/p>\n\n\n\n
Il Tribunale di Venezia, con una recentissima ordinanza di natura cautelare, si \u00e8 pronunciato in merito al ricorso di una commerciante (conduttrice) che aveva richiesto al locatore dell\u2019immobile la risoluzione del contratto di locazione commerciale, deducendo l\u2019impossibilit\u00e0 della prestazione per causa non imputabile al debitore, nonch\u00e9 la sussistenza di una causa di forza maggiore e la sopravvenuta eccessiva onerosit\u00e0 per effetto del verificarsi di avvenimenti qualificati come straordinari ed imprevedibili.<\/p>\n\n\n\n
La ricorrente aveva infatti registrato il pressoch\u00e9 totale azzeramento degli incassi in conseguenza dei due eventi straordinari che si sono succeduti nel tempo.<\/p>\n\n\n\n
Di diverso segno la posizione\ndella resistente (proprietaria), la quale lamentava il mancato assolvimento\ndell\u2019obbligo di preavviso semestrale e, pertanto, si attivava per escutere la\nfideiussione rilasciata dalla banca a garanzia delle obbligazioni della\nconduttrice.<\/p>\n\n\n\n
Il Giudice, ritenuta l\u2019urgenza\nnella trattazione della causa, nonch\u00e9 la contestuale necessit\u00e0 di attendere gli\nsviluppi della normativa, in continua evoluzione quanto l\u2019andamento\ndell\u2019epidemia, ha ordinato alla Banca di non pagare quanto richiesto e,\ncomunque, di non rivalersi nei confronti della ricorrente.<\/p>\n\n\n\n
Tale pronuncia merita rilievo in\nquanto risulta tra le prime in materia di contratti la cui esecuzione sia stata\nresa impossibile, o sia divenuta eccessivamente onerosa, a seguito della\npandemia che ha messo in ginocchio l\u2019intera Nazione.<\/p>\n\n\n\n
Sar\u00e0 interessante tenere monitorato il procedimento per verificarne l\u2019esito che potrebbe rappresentare un precedente importante della materia nell\u2019attuale contesto storico.<\/p>\n\n\n\n
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